Schweizerische Tagung der Schlichtungsbehörden

Die «10. Schweizerische Tagung der Schlichtungsbehörden in Mietsachen» widmete sich in diesem Jahr der neusten Rechtsprechung zum Mietrecht und den damit verbundenen Schlichtungsverfahren. Ein besonderer Fokus wurde zudem auf die Entwicklungen im Bereich der Nebenkosten sowie auf die Lösungsfokussierung in der Schlichtungsverhandlung gelegt. 

Die Jubiläumstagung fand am Dienstag, 9. Mai 2023 im Rathaus Bern statt. Auf dieser Seite finden Sie eine Programmübersicht, alle Unterlagen der Referierenden als Download sowie (in Kürze) die Gesamtveranstaltung als Video-Aufzeichnung. 

10. Schlichtungstagung

Die Referierenden

Cipriano Alvarez

Rechtsanwalt, Wirtschaftsmediator SGO, Bundesamt für Wohnungswesen, Bern

Martin Tschirren

Direktor Bundesamt für Wohnungswesen

Karin Grobet Thorens

Avocate au Barreau de Genève, Grobet Thorens Hohl-Chirazi

Marco Ronzani

Dr. iur., Institutsleiter, Istituto Marco Ronzani, Basel

Oliver Schürmann

Dr. phil., Berater, Istituto Marco Ronzani, Basel

Thomas Oberle

lic. iur., Schlichtungsbehörde Winterthur

10. Schlichtungstagung

Programm / Vortragsübersicht

Dienstag, 9. Mai 2023

«Tagungseröffnung, Aktuelles im Mietrecht, Statistik der Schlichtungsverfahren»

Cipriano Alvarez, Rechtsanwalt, Mediator, Bundesamt für Wohnungswesen, Bern

Rechtsanwalt und Wirtschaftsmediator SGO Cipriano Alvarez ist Leiter des Bereichs Recht des Bundesamtes für Wohnungswesen (BWO). Daneben ist er Co-Autor des St. Galler Kommentars zur Bundesverfassung (Artikel 108 f. BV), Co-Autor des Berner Kommentars zur Schweizerischen Zivilprozessordnung (ZPO) zum Schlichtungsverfahren und Autor weiterer fachspezifischer Publikationen. Cipriano Alvarez ist Redaktor Miet- und Pachtrecht beim Jusletter von Weblaw.


«Herausforderung Wohnungsknappheit»

Martin Tschirren, Direktor des Bundesamtes für Wohnungswesen

Im Rahmen seines Vortrages ging der Direktor des Bundesamtes für Wohnungswesen auf das Thema «Herausforderungen im Bezug auf die Wohnungsknappheit» ein.


«Jurisprudence récente sur la procédure de conciliation en matière de baux à loyer»

Karin Grobet Thorens, Avocate au Barreau de Genève, Grobet Thorens Hohl-Chirazi

Mme Karin Grobet Thorens est avocate au Barreau de Genève et associée fondatrice de l’Etude Grobet Thorens Hohl-Chirazi. Elle est spécialisée en droit du bail et droit immobilier et pratique également le contentieux de droit civil. Mme Karin Grobet Thorens est présidente de la Commission administrative des Fondations Immobilières de Droit Public du canton de Genève. Par ailleurs et au sein de l'Ordre des avocats de Genève, elle est vice-Présidente de la Commission de droit civil de l’Ordre des avocats de Genève, modératrice du Forum spécialisé en matière de droit du bail et intervient chaque année depuis 2014 dans le cadre du Marathon de formation continue depuis 2014 pour les aspects liés au droit du bail. Par ailleurs, elle est co-auteure de l’ouvrage « Le bail à loyer » , Éditions de l’ASLOCA 2019. Elle est l'auteure d'un article d'un article consacré au thème « Le rôle des assesseurs : la parité au service de la paix du logement » au Jubilé de la Commission de conciliation en matière de baux et loyers de la République et Canton de Genève : 1937 - 1977 - 2002 - Première rencontre des autorités cantonales de conciliation en matière de baux et loyers. En tant que spécialiste et auteure, Mme Karin Grobet Thorens est également intervenue à plusieurs reprises au Séminaire sur le droit du bail de l’Université Neuchâtel, la dernière fois en 2022 sur le sujet « La restitution anticipée et le transfert de bail ».


«Vorstellung «Update»-Newsletter des Bundesamtes für Wohnungswesen»

Cipriano Alvarez, Rechtsanwalt, Mediator, Bundesamt für Wohnungswesen, Bern

Rechtsanwalt und Wirtschaftsmediator SGO Cipriano Alvarez ist Leiter des Bereichs Recht des Bundesamtes für Wohnungswesen (BWO). Daneben ist er Co-Autor des St. Galler Kommentars zur Bundesverfassung (Artikel 108 f. BV), Co-Autor des Berner Kommentars zur Schweizerischen Zivilprozessordnung (ZPO) zum Schlichtungsverfahren und Autor weiterer fachspezifischer Publikationen. Cipriano Alvarez ist Redaktor Miet- und Pachtrecht beim Jusletter von Weblaw.


«Lösungsfokussierung in der Schlichtung von Mietstreitigkeiten. Die Schlichtungsverhandlung als System der Lösungserzeugung.»

Dr. iur. Marco Ronzani, Institutsleiter, Istituto Marco Ronzani, Basel und Dr. phil. Oliver Schürmann, Berater, Istituto Marco Ronzani, Basel

Die Schlichtungsstellen für Mietstreitigkeiten verzeichnen eine bemerkenswert hohe Erfolgsrate. Rund 80% der Fälle, die von Schlichtungsstellen behandelt werden, enden mit einem Vergleich. Lösungsfokussiert betrachtet stellt sich sofort die Frage: Wie geht das? Wir betrachteten die Schlichtungsstelle und die Schlichtungsverhandlung als kommunikatives System und zeigen aus lösungsfokussierter Sicht, was mögliche Erfolgsfaktoren sein könnten.
Stichworte: Unspezifische Erfolgsfaktoren (unabhängig vom Fall und den Parteien), Rapport und Ressourcenorientierung, die Schlichtungsbehörde als Team, Wertschätzung der Fähigkeiten der Teammitglieder, die Schlichtungsverhandlung als kommunikatives Feedbacksystem.


Dr. iur. Marco Ronzani war nach dem Jurastudium mehrere Jahre in der Forschung am Max-Planck-Institut für Strafrecht und Kriminologie in Freiburg/Br.. Er promovierte mit einer Dissertation zum Strafrecht im Umweltschutz. Bis 2006 war er als Rechtsanwalt tätig mit Schwerpunkt Strafverteidigung. Seit 1997 ist er international als Mediator und seit 2002 als Berater für Organisationsentwicklung tätig. Er ist spezialisiert auf Einstellungs- und Haltungsänderungen bei Einzelpersonen und Kulturänderungen bei Teams und Organisationen. Zusammen mit Franziska von Blarer ist er Gründer des Istituto Ronzani für Fortbildung, Forschung und Beratung auf dem Gebiet der kooperativen Kommunikation und effizienter Verfahren zur Problem- und Konfliktlösung und Lösungsfindung. Er war Inhaber des Lehrauftrags für Verhandlungstechnik und Mediation der juristischen Fakultät der Universität Basel und Gewinner des Teaching Excellence Awards der Universität Basel für Beschreiten neuer Wege. Am Istituto betreut er die Lehrgänge in gewaltfreier Kommunikation, lösungsfokussierter Gesprächsführung und systemischem Denken mit systemischen Strukturaufstellungen. Sein Forschungsschwerpunkt liegt bei der lösungsfokussierten Kurzzeit-Mediation.


Dr. phil. Oliver Schürmann ist Kognitionspsychologe und Forschungs-Referent, Coach und Berater für Organisationsentwicklung am Istituto Marco Ronzani in Basel. Oliver Schürmann hat in Basel Psychologie studiert und am Center for Economic Psychology (Basel) und am Max-Planck-Institut für Bildungsforschung (Berlin) mit einer Dissertation zu Entscheidungen unter Unsicherheit promoviert. Als Postdoc forschte er an der Universität Basel und am Lehrstuhl für Kognitionswissenschaften der ETH Zürich. Er ist Lehrbeauftragter an der psychologischen Fakultät der Universität Basel und der Fachhochschule Nordwestschweiz. Er ist Mitglied des Verbands der Psychologinnen und Psychologen beider Basel (PPB), der Föderation der Schweizer Psychologinnen und Psychologen (FSP), des »OE Forums Schweiz« und des »Netzwerks lösungsorientiertes Arbeiten« (nla).
Sein Forschungsschwerpunkt liegt bei Entscheidungsprozessen im Alltag.


«Nebenkosten mit Schwerpunkt Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten aufgrund der gestiegenen Energiepreise»

lic. iur. Thomas Oberle, Schlichtungsbehörde Winterthur

Herr lic. iur. Thomas Oberle ist Mitglied der paritätischen Schlichtungsbehörde am Bezirksgericht Winterthur. Bis zu seiner Pensionierung per Ende Januar 2023 war er Jurist beim Schweizerischen Hauseigentümerverband (HEV Schweiz). Neben einer umfassenden Beratungstätigkeit hat Thomas Oberle auch in zahlreichen Fachkursen zu den Themen Nebenkosten/Heizkosten, Mietrecht, Mietzinsanpassungen, Wohnungsabnahme und Nachbarrecht Kenntnisse vermittelt. Er ist Verfasser der Fachpublikationen "Nebenkosten – Heizkosten" und "Mietrecht heute". Daneben publizierte Thomas Oberle auch regelmässig im Organ des HEV Schweiz «Der Schweizerische Hauseigentümer».